Как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами?

В соответствии с ФЗ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семьям, имеющих детей» одним из вариантов использования маткапитала является самостоятельное возведение частного дома.

Действующие нормативные акты приравнивают реконструкцию к строительству. То есть семья, существенно переустраивающая имеющееся жилье, в силу чего его площадь увеличивается, может потратить на это государственную материнскую выплату на аналогичных условиях.

Условия получения маткапитала на строительство дома

Женщина, родившая (усыновившая) двух и более детей, имеет право обратиться за предоставлением материнского капитала на возведение собственного частного жилья при условии, что:

  • дом располагается на российской территории;
  • земля, используемая для постройки, находится в собственности супругов либо предоставлена им на условиях договора аренды или безвозмездного пользования;
  • отсутствуют препятствия для возведения жилого объекта;
  • реконструкционные работы приведут к минимально необходимому расширению площади.
Законодательство позволяет направлять средства маткапитала на самостоятельное строительство частного дома
Законодательство позволяет направлять средства маткапитала на самостоятельное строительство частного дома

В силу ФЗ №256 строительство дома с использованием материнского капитала требует предоставления следующего пакета бумаг:

  • сертификат на материнский капитал;
  • гражданский паспорт каждого родителя;
  • бумага, подтверждающая владение (аренду, безвозмездное пользование) землей;
  • разрешение на постройку, полученное в администрации;
  • договор с подрядной организацией (если строительные работы будут производить наемные специалисты);
  • справка о семейном статусе родителя, в чьей собственности находится земля.

Еще одно существенное условие — потратить материнский капитал на строительство дома можно только при наличии заверенного обязательства о равном распределении долей собственности между членами семьи.

Как получить материнский капитал на строительство дома?

Получение материнского капитала на строительство жилья собственными силами предполагает последовательное выполнение следующих действий:

  1. Оформление собственности на землю — покупка, аренда, наследование и т.д. Пункт является одним из самых важных, так как без участка государство не предоставит средства на постройку частного дома своими силами.
  2. Сбор документов для обращения в отделение Пенсионного фонда. К заявлению нужно приложить:
    • бумаги, подтверждающие владение земельным участком;
    • разрешение на строительные работы;
    • информацию о реквизитах счета, на который нужно перечислить средства;
    • свидетельство о заключении (расторжении) брачных уз;
    • удостоверяющие документы (паспорта, свидетельства о рождении);
    • право собственности на объект, в отношении которого планируется реконструкция.
  3. Получение средств на собственный банковский счет. Возведение (реконструкция) дома собственными силами предполагает предоставление материнского капитала равными частями: первая половина в начале строительства, а вторая – через полгода при наличии подтверждения реализации основных задумок.
  4. Возведение дома. Использование семейной дотации на строительство предполагает, что в течение 6 месяцев будет заложен фундамент и построен каркас строения.
Смотрите также:  Где взять кредит на Киви-кошелек?

Перечисление государственной помощи производится в течение 2 месяцев с момента обращения в отделение Пенсионного фонда. Государство позволит потратить оставшиеся средства только после соответствующего подтверждения – акта освидетельствования проведенных работ.

Как применить материнский капитал на строительство дома?

Семьи, занимающиеся воспитанием 2 и более детей, часто направляют маткапитал на строительство или реконструкцию дома. Еще одним законным способом получения средств является компенсация трат на уже возведенное строение. Для этого нужно соблюсти следующие условия:

  • строительство дома велось после 1 января 2007 года;
  • ребенок, дающий право на получение средств материнского капитала, уже достиг 3 лет;
  • семья возвела жилое строение собственными силами.

Если ячейка общества уже владеет домом, то она может потратить полученные деньги на его реконструкцию. Насколько нужно расширить имеющуюся площадь? Минимально необходимое увеличение равняется одной учетной норме площади жилья, установленной для отдельно взятого муниципального образования.

Применение материнского капитала для возведения постройки предполагает наличие собственных или заемных денег. Статистические исследования гласят, что средств сертификата хватает только для приобретения строительных материалов эконом-класса. Государство предоставляет помощь равными частями, поэтому многие семьи отдают предпочтение следующей последовательности: оформляют кредит в финансовом учреждении, возводят дом собственными силами, а потом обращаются в Пенсионный фонд за компенсацией.

Какие банки выдают материнский капитал на строительство дома?

Многие банки выдают ипотеку для строительства частного дома под материнский капитал, который можно использовать как первоначальный взнос (или частично или полностью гасить им займ).

У Газпромбанка, ЮниКредит Банка, ВТБ 24 и Сбербанка (полное наименование Сбербанка России можно узнать на его официальном сайте) примерно одинаковые условия получения кредитных средств:

  • возвращать долг можно в течение 30 лет;
  • максимальная сумма займа – до 8 миллионов (предварительно рассчитать выплаты по кредиту получится даже через Интернет);
  • кредит может предоставляться единовременно или частями;
  • заемщик обязательно должен иметь залог или поручителя.
Смотрите также:  Как правильно взять ипотеку на квартиру?

Кредитополучатель также обязан предоставить документ, подтверждающий приобретение земельного участка, разрешение на строительство собственного жилья, смету и проект будущего дома.

Сбербанк России – ведущее финансовое учреждение страны, в которое регулярно обращаются граждане за получением ипотечного кредита. Аккредитованные оценщики Сбербанка быстро и четко определяют оптимальные размеры займов. Заемщик может самостоятельно выбрать оценщика, главное — чтобы у последнего была лицензия. Рассчитать ипотеку в Сбербанке получится на его сайте при помощи специального калькулятора.

Подводим итоги

Материнская выплата полагается каждой семье или женщине, родившей или усыновившей второго ребенка в период действия программы. Самой острой проблемой обычно является собственное жилье, поэтому практически все ячейки общества стараются потратить государственную помощь на приобретение недвижимости.

Законодательство позволяет направлять средства маткапитала на самостоятельное строительство частного дома или на реконструкцию имеющегося жилого пространства. Государство перечисляет средства двумя равными долями: первую сразу, а вторую — спустя 6 месяцев. Стройку останавливать нецелесообразно, поэтому многие семья оформляют кредиты, а потом закрывают их деньгами, полученными от государства.