Как вступить в наследство по завещанию

Вам завещали квартиру. Как вступить наследство, когда нести документы нотариусу, кто может помешать процедуре – эти вопросы крутятся в голове? В статье – пошаговый порядок действий с примером из практики.

Что такое завещание

Это документ, в котором человек высказывает волеизъявление насчет своих прав и обязанностей – кому их передать в случае смерти. О таких документах чаще думают пожилые или тяжелобольные граждане, так как знают о скорой кончине и беспокоятся: кого-то волнует судьба накопленного имущества, кого-то – благосостояние и качество жизни близких людей.

Многие привыкли считать имуществом только материальные вещи. Однако тут речь идет не только о квартире, доме, участке, машине, мебели, но и праве на долю в предприятии, авторском праве и других возможностях влияния. Кроме того, понятие «имущество» распространяется и на обязанности: долги и кредитное бремя. Все это полностью (если наследодатель завещал ВСЕ наследнику) или частично (если он прописал конкретные права и обязанности) переходит преемнику. И уже он решает, как дальше распоряжаться имуществом.

ВАЖНО!

  • Оформлением завещания занимается нотариус;
  • Нотариус должен убедиться в дееспособности обратившегося гражданина;
  • Каждый последующий документ аннулирует действие предыдущего;
  • Наследниками могут быть любые лица.

Для того, чтобы понять суть завещания, отследить этапы вступления в наследство и особые случаи, рассмотрим пример из практики. Главные действующие лица – наследодатель (назовем его Александр) и наследница (назовем ее Марина).

Александр хотел, чтобы в случае смерти его квартира досталась племяннице, 22-летней Марине, которая ухаживала за ним в последние годы. Марина — не близкая родственница Александра. Одинаково законно он мог бы завещать квартиру жене или соседке по даче. Остальное имущество, как он предположил, отойдет наследникам по закону: жене и совершеннолетней дочери, живущим отдельно.

Александр обратился к нотариусу, который проверил его документы и задал ряд вопросов, проверяющих адекватность. Сомнений в дееспособности мужчины не возникло, и уполномоченный оформил волеизъявление клиента. После смерти Александра его супруга вспомнила, что он оформлял завещание на нее. Однако оказалось, что документ на племянницу был составлен на два года позже. Поэтому первое аннулировалось.

Сроки вступления в наследство по завещанию

В ситуации с завещанием лучше не медлить: всего 6 месяцев дается на то, чтобы вступить в наследство. При этом отнести документы нотариусу можно хоть на следующий день после получения справки о смерти.

Смотрите также:  Как пополнить баланс Билайн с банковской карты?

Порядок вступления в наследство по завещанию

Шаг 1. Обращение к нотариусу

Если вы знаете о завещании, то обратитесь к нотариусу, который его оформлял. До момента обращения документ хранится у него, чтобы заинтересованные лица не могли получить доступ и использовать в своих целях.

Но не все наследодатели рассказывают о завещании. Если о наличии или отсутствии оного ничего не известно, необходимо обратиться в любую нотариальную контору. Сотрудники посмотрят в специальном реестре и сообщат результат.

В рассматриваемом случае Марина не знала, что Александр включил ее в завещание. Об этом ей сообщила жена покойного: она обратилась в нотариальную контору по месту жительства и узнала о наличии документа в пользу племянницы.

Шаг 2. Подготовка документов

Для кого-то этот этап покажется самым длительным и нудным. Но, увы, без документов ничего не докажешь: ни факта кончины человека, ни своей личности, ни наличия недвижимости. Поэтому придется запастись терпением и собрать увесистый пакет бумажек:

  • Заявление о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство. Его можно скачать в интернете, распечатать и заполнить или взять у нотариуса;
  • Само завещание;
  • Свидетельство о смерти. Здесь проблемы нет: об этом обычно заботятся сразу, ведь без него невозможно даже похоронить усопшего;
  • Паспорт наследника или наследников;
  • Документ, подтверждающий место последнего проживания умершего. Это касается тех граждан, которые жили не по месту регистрации и, соответственно, все дела решали не в положенных по прописке организациях.

Когда речь идет о наследовании квартиры/дома, требуются дополнительные документы:

  • Кадастровый план (на дом/землю);
  • Технический паспорт недвижимости;
  • Справка о прописанных на жилплощади лицах;
  • Договор о праве собственности;
  • Оценка стоимости недвижимости на день смерти завещателя.

В день смерти квартира Александра стоила 5 миллионов рублей. В будущем цена может повыситься или понизиться, но на дело это не повлияет.

Шаг 3. Оплата государственной пошлины

Размер пошлины высчитывается из цены недвижимости и зависит от родственных связей. Если наследник приходился умершему ребенком, супругом, родителем (1 очередь) или сестрой, братом, бабушкой, дедушкой (2 очередь), то он заплатит 0,3% от рассчитанной стоимости жилья (но не больше 100 тысяч). Остальным придется заплатить 0,6% (но не больше 1 миллиона).

Смотрите также:  Как узнать баланс «Тройки»?

Льготы распространяются на тех граждан, которые проживали вместе с усопшим. Для них сумма выплаты государству может быть снижена или отменена вообще. Такие же правила применяются к несовершеннолетним, инвалидам, ветеранам ВОВ, героям СССР и России.

Племянники считаются наследниками второй очереди только в том случае, если их родитель (сестра или брат наследодателя) умер. У Марины родители живы, с дядей она не жила, поэтому заплатит пошлину 0,6% от стоимости квартиры – 30 000 рублей.

Шаг 4. Получение свидетельства

Оплатите пошлину и примите на себя долговые обязательства умершего, заверив письменно. Затем – ждите шесть месяцев. Только после этого свидетельство можно будет получить у нотариуса.

Как обстоят дела в ситуации с Александром и Мариной? У покойного был долг за ЖКХ. Марина согласилась его принять вместе с правом на наследование квартиры и получила свидетельство.

Шаг 5. Регистрация права собственности на унаследованное имущество

Последний этап – регистрация. Без нее невозможно стать владельцем жилья. Для регистрации обратитесь в Росреестр или МФЦ. Понадобятся паспорт, свидетельство, полученное на прошлом этапе, заявление на госрегистрацию и квитанция об оплате пошлины. Пошлина – 2 тысячи рублей, льготы есть – для малоимущих граждан.

В городе, где живет Марина, Росреестр работает только через МФЦ. Она узнала на официальном сайте, какой офис ей подходит, и пришла туда с документами.

Особые случаи вступления в наследство по завещанию

Кто имеет право на обязательную долю

Нетрудоспособные граждане, которых наследодатель содержал до своей смерти. Например, несовершеннолетние дети и пожилые родители. Им полагается не менее 50% от имущества, которое было бы их в ситуации отсутствия волеизъявления.

У Александра – жена-пенсионерка и совершеннолетняя трудоспособная дочь. Пенсионный возраст, согласно законодательству, признается нетрудоспособностью. Если бы завещания не было, квартира была бы поделена между супругой и дочерью по 50%.

В нашем случае первой достанется 25%, а второй – ничего. Александру следовало заранее это предусмотреть, так как теперь Марине придется договариваться с женщиной, чтобы распоряжаться квартирой единолично.

Что делать в случае смерти наследника

Не все случаи предусмотришь. Бывает, что наследник умирает до принятия наследства. Тогда это право переходит его преемникам по закону или завещанию, если у него оно оформлено. Процедура называется принятием наследства по трансмиссии.

Марина не замужем, детей у нее нет. Если с девушкой что-то случится, квартиру Александра наследуют ее родители.

Как вступить в наследство после 6 месяцев

Обычно вопрос с наследованием решается в течение 6 месяцев. Нотариус редко разрешает срок продлить, но иногда бывают весомые причины, например:

  • длительная командировка;
  • длительное лечение;
  • нахождение в местах заключения;
  • незнание о смерти.

Причины должны быть документально оформлены и предоставлены нотариусу вместе с письменным согласием остальных наследников (если имеются).

Недействительное завещание

Признать завещание недействительным вправе только суд. Существуют два вида таких завещаний — ничтожное и оспариваемое.

Ничтожное завещание

Завещание, которые противоречит закону. Например, в нем представлено волеизъявление нескольких лиц, тогда как позволено фиксировать только одно; в нем нарушаются форма и способ удостоверения, в том числе отсутствуют свидетели, составлено через представителя; оно оформлено человеком, дееспособность которого поставлена под сомнение или опровергнута.

Оспариваемое завещание

Оспорить завещание могут законные наследники или другие заинтересованные лица. Это сложно, но реально: потребуются документы, время и силы. Тем не менее, иногда содержание документа вызывает такое возмущение, что люди готовы тратить годы на споры и конфликты.

В рассматриваемом примере суда удалось избежать, так как у Александра имелось еще имущество, кроме квартиры. Оно досталось жене и дочери, поэтому на квартиру Марины они не стали претендовать.

Отказ от наследства

Человек вправе отказаться от наследства в течение 6 месяцев в пользу других лиц из завещания или преемника, если таких не имеется.

ВАЖНО! Отказаться можно только от всего завещания. Частично не принять нельзя.

Результат: Марина получит по завещанию 75% от квартиры, а жена Александра – 25%. Остальное имущество, в том числе долги, будет делиться между женой и дочерью на равные количества.