Аккредитованные оценочные компании Сбербанка — список

Оценка стоимости квартиры — одно из обязательных условий сделки по ипотечному кредитованию. Данная процедура необходима для определения размера предоставляемого займа. Оформляя ипотеку в Сбербанке, нужно заказать оценку у одной из аккредитованных компаний.

О том, для чего банк требует проведение оценки недвижимости и как происходит этот процесс — читайте далее. Также ниже представлен список аккредитованных Сбербанком оценщиков и даны советы по выбору подходящей организации.

Зачем нужна оценка недвижимости по ипотеке?

Без проведения оценки невозможно заключение договора между банком и заемщиком. Такая процедура является одним из требований Федерального закона «Об ипотеке».

Оценка недвижимости позволяет банку выяснить:

• рыночную цену жилья на момент заключения договора;
• сумму займа, достаточную для приобретения недвижимости;
• состояние и статус квартиры (все нюансы, влияющие на ликвидность);
• соответствие актуальной планировки плану, утвержденному БТИ.

Так как жилье остается в залоге у банка до полного погашения ипотечного кредита, финансовой организации необходимо застраховаться на случай, если заемщик не сможет выплатить долг. В этой ситуации квартира подлежит продаже, а оценка позволяет понять, получится ли возместить вложенные средства.

Заемщику, в свою очередь, необходимо узнать соответствие реальной стоимости недвижимости цене, названной продавцом. Чтобы между сторонами не возникло конфликта (банк хочет выдать кредит на меньшую сумму, а заемщик запрашивает больше, чем нужно) для проведения оценки привлекают независимую компанию.

Как правило, рыночная и ликвидная стоимость жилья совпадают. В случае несовпадения банк всегда опирается на меньшую сумму. Это может привести к тому, что заемщику придется искать дополнительные средства для покупки квартиры, помимо кредитных.

Совет: узнайте, как рассчитать ипотеку в Сбербанке перед посещением отделения кредитной организации.

Сбербанк — список аккредитованных оценочных компаний

• Скачать список аккредитованных оценочных компаний Сбербанка .xls

С актуальным списком компаний, аккредитованных Сбербанком, можно ознакомиться, скачав документ по ссылке выше. В таблице представлены:

• названия компаний;
• адреса;
• контактная информация;
• срок действия аккредитации и т.д.

Чтобы найти компании, ведущие деятельность в вашем регионе, используйте функцию сортировки в документе.

Совет: если вы не хотите приобретать квартиру, узнайте, как получить ипотеку на строительство частного дома.

Как обычно проводится процедура оценки?

Процедура оценки недвижимости включает в себя следующие этапы:

1. Выбор целей и задач.
2. Составление договора между заказчиком и оценочной компанией.
3. Сбор необходимых сведений и документов.
4. Выбор подходящей даты и осмотр помещения.
5. Проведение расчетов специалистом компании-оценщика и составление отчета, который будет предоставлен заказчику и представителям банка. К отчету обязательно прикладываются фотографии. Специалист должен зафиксировать рыночную и ликвидную стоимость квартиры.

Обращаясь в оценочную компанию, заказчику необходимо предоставить пакет документов:

• если жилье продается на вторичном рынке:
  • кадастровый паспорт квартиры;
  • экспликацию помещений, поэтажный план;
  • свидетельство о праве собственности на жилье;
  • справку об отсутствии задолженности перед коммунальными службами;
  • данные о государственной регистрации квартиры;
  • подтверждение первоначальной стоимости недвижимости;
  • сведения о том, что на квартире отсутствует обременение (она не заложена, не арестована, не находится в аренде и т.д.);
  • разрешение на перепланировку от БТИ (если таковая проводилась).
• для жилья на первичном рынке:
  • паспорт;
  • договор долевого участия.

Важно: оценка недвижимости по ипотеке оплачивается заемщиком. Средняя стоимость процедуры в регионах составляет 2500-4000 рублей, а в Москве может достигать 5000-6000.

Как выбрать подходящую оценочную компанию?

При оформлении ипотеки в Сбербанке обязательно, чтобы оценку квартиры проводила компания, рекомендованная данным финансовым учреждением (все подобные организации представлены в списке выше). В противном случае СБ РФ может отказать в выдаче займа.

В целом оценочная компания должна:

• иметь лицензию на осуществление данного вида деятельности;
• состоять в одном из зарегистрированных обществ оценщиков;
• иметь полис страхования гражданской ответственности с суммой компенсации от 300 тысяч рублей.

Если в регионе работает несколько компаний, удовлетворяющих перечисленным критериям, стоит отталкиваться от стоимости услуги и сроков исполнения.

Совет: если вы хотите узнать условия предоставления ипотечных кредитов и других банковских продуктов, позвоните по телефону горячей линии Сбербанка России.

Подводим итоги

Оценка недвижимости обязательна при заключении договора по ипотеке. Цель процедуры — чтобы независимая компания установила рыночную и ликвидную стоимость жилья. На основании оценки банк определяет размер кредита. Оформляя ипотеку в Сбербанке, следует обращаться в одну из аккредитованных СБ РФ оценочных организаций. Процедура всегда оплачивается заемщиком.

Узнайте, как зарегистрироваться и выполнить вход в личный кабинет «Сбербанк Онлайн» для физических лиц, чтобы управлять финансами через Интернет.