Как написать расписку в получении денежных средств за квартиру?

При покупке квартиры на вторичном рынке требуется учесть массу нюансов. Это позволит обезопасить себя от мошеннических действий со стороны продавца или агента по недвижимости. По статистике, только в Москве и Московской области суды ежедневно отменяют около 20 сделок по купле-продаже недвижимости.

Обезопасить себя поможет грамотно составленная расписка продавца в получении денег за квартиру. Передавать без нее средства нельзя! Документ составляется не только при приобретении жилья, но и при внесении задатка или аренде.

Когда пишется расписка о получении денег за квартиру?

Расписка в получении денег за жилье — односторонний документ. Стоит учитывать, что он не является самостоятельным и действует только в качестве приложения к договору купли-продажи, аренды или внесения задатка. Именно расписка подтверждает факт передачи денежных средств за объект недвижимости. Написать документ необходимо в момент совершения сделки. Текст в обязательном порядке визируется подписью самого продавца или его доверенного лица. Расписка входит в список документов для налогового вычета за квартиру, она подтверждает расходы покупателя, подается в качестве приложения к договору купли-продажи квартиры или иного объекта недвижимости.

Расписка о получении денег за квартиру — незаменимое приложение к договору купли-продажи
Расписка о получении денег за квартиру — незаменимое приложение к договору купли-продажи

Важно: при судебных спорах и разбирательствах документ становится доказательством факта передачи денег за жилье. При неправильном составлении расписки даже свидетельские показания не смогут сыграть решающей роли.

Как оформить расписку о получении денег за квартиру?

Несмотря на всю важность документа, его унифицированной формы нет. Существуют лишь определенные правила и нормы составления. К ним относят:

  • Документ пишется собственноручно получателем денег.
  • Переданная сумма указывается цифрами и прописью.
  • Упоминаются все параметры объекта, за который передаются денежные средства (адрес, количество комнат, площадь и т.д.).
  • Указываются лица сделки (ФИО продавца и покупателя с их паспортными данными или аналогичная информация об их доверительных лицах).
  • Желательно внесение сведений о свидетелях совершения сделки.
  • Прописываются дата и место составления документа.

Конечно, это далеко не все. Расписка в получении денег за квартиру должна быть написана ручкой покупателя. Некоторые мошенники при проведении сделки используют симпатические чернила. При написании документа необходимо также указать валюту, в которой производится расчет. Как и при оформлении быстрой продажи автомобиля, нотариального заверения расписки о получении денег за квартиру не требуется.

Образец расписки о получении денег за квартиру

Как было сказано выше, единой формы подобного документа не существует. При сложностях в написании следует просто воспользоваться образцами расписок о получении денег за квартиру, скаченными из Интернета. Естественно, всю информацию необходимо адаптировать под конкретный случай. В Сети также можно узнать стоимость доверенности, посмотреть примерный образец договора купли-продажи, аренды жилья или провести расчет госпошлины, которую необходимо уплатить за приобретаемую квартиру.

При аренде

Отличительная черта расписки этого типа заключается в том, что арендодатель будет получать денежные средства с определенной периодичностью, установленной договором. Это необходимо учитывать в обязательном порядке.

При купле-продаже

Если квартира приобретается в долевую собственность, то каждый новый владелец вправе получить документ подобного образца.

Что нужно знать, составляя подобный документ?

О некоторых нюансах, которые необходимо в обязательном порядке учитывать при написании расписки в получении денежных средств, сказано выше. Желательно, чтобы покупатель квартиры внимательно проверил всю информацию, внесенную продавцом. Никаких помарок и исправлений быть не должно. В противном случае документ признают неправомочным, и он потеряет свою юридическую силу.

Важно: в обязательном порядке следует сравнить образец подписи продавца квартиры с его паспортным аналогом. Главное требование для подобного рода документов — максимально точная и достоверная информация.

Подводим итоги

Расписка в получении денежных средств позволит обезопасить покупателя от мошеннических действий со стороны продавца. Конечно, документ не даст полноценной и безоговорочной гарантии. Полностью снять риски поможет только крайне внимательный подход ко всем нюансам сделки.

При покупке квартиры, находящейся в долевой собственности, расписку пишет каждый продавец. При этом он, помимо обозначенной суммы, указывает и размер своей доли в жилом помещении или прописывает конкретную принадлежащую ему комнату — естественно, если она выделена документально и на нее составлено отдельное свидетельство о праве собственности.